圣诞节过后的楼市似乎进入了平淡期。

很少有新盘推出，新闻热点也没有太多变化，时间波澜不惊地步入了2001年。

而吴茜那番话，夏志琪不时会反复思索，它不仅和她一起跨年，最后都要被盘出包浆了。

记得演员里有一种派别属于体验派，讲究全情投入，从内而外地进行角色融入，以至于恍惚间会把自己和角色融合。

好处是戏人合一，缺点就是演员不容易抽身离去，戏都完了，人还在角色中沉浸。

另一种表演方式叫“方法派”，讲究理性把控，掌握表演层次。缺点是体会不到“情难自已”，很难完全融入角色，更体会不到戏中人那震撼心灵的人生旅途。

假如把穿越者也比做演员的话，她应该属于后者。

她允许自己在舞台安全范围内试错、犯错，可多数时候还是以局外人、观察者的心态去进行尝试。

太爱自己，所以舍不得爱其他人。

这样的人更适合进入努力搞事业的A9人生，那样的舞台才会更大。

夏志琪的关注点，很快就被理性拉回到楼市中。

楼市宛如一位迷人的渣男，他追逐着你的钱包，用眼花缭乱的招术，令你看不清他真实面目。

一旦看破他，他就是你的舔狗，你能博得一大票真金白银。

还有什么比这种游戏刺激？

元旦刚过，在许家汇的二手市场，就发生了一场接一场的“海量成交”，都围绕着一个叫做“浦江汇”的项目展开。

它不是新盘，去年刚上市时简直无人问津，哪知今年突然成为了市场香饽饽。

购入者多为台湾人，据说他们一进中介店，全都指名道姓要买“买浦江汇”。

具体流程就是先坐下来和中介聊，全程眼眶都红通通：“酱紫啊，我只想买浦江汇，因为它真得很好喔，我是它的忠实粉丝。你造吗，这家开发商在台北的房子我都没抢到，所以才来内地抢房喔！”

于是整个海城的二手房中介，好多都学会了台湾腔，整天问“你造浦江汇吗，很受欢迎耶”。

随后就是更多有关浦江汇被疯抢的消息。

据说那些台湾买家会哭着、跪着、求着，加价数万乃至十几万，恳请业主出让手中浦江汇，而且业主偏偏还不卖。

随着时间的推移，2001年春节前，浦江汇“二手房”价格一路上扬，新盘更是一房难求。

等过完了2001春节，几乎所有的海城房产杂志都异口同声地说浦江汇是绝对的一线豪宅。

过完春节的人们，从中介、银行、交易中心，还有广大围观的吃瓜群众、无知业主，都看得目瞪口呆，都搞不清楚这里有什么玄机。

连刘畅这样的资深业内人士也不由心动了，他拿着公司分来的购房资金问夏志琪：“要不要去买一套？咱们和中介熟悉，让他们帮忙留心，肯定可以抢到。”

夏志琪说：“最好别掺和。”

这话已经很客气了，她更想说的是：赚钱的都是传说，等你买入，说不定就是高位套牢。

记得穿越前，被炒为“全国第一豪宅”的汤臣一品就是由台湾人开发出来的。

浦江汇背后也有台商，炒作伎俩估计都差不多。

盛名之下，是无数土豪的累累尸骨。

毕竟，一代人有一代人的保健品要买。

等到了3月，购房者双眼赤红，二手市场上出现了一股更强大的力量，浦江汇每个月能创造几十套的交易量。

无数人讨论，无数的人冲了进去。

浦江汇就是钱啊，买它就是赚，转眼就是几十万的利润。

“买来150，昨天180，今天据说200都有人成交”。

“买了浦江汇，产证没出就赚几十万”、“还不快去抢！”

夏志琪尽管很不屑，还是亲自去考察下。

没想到这个小区不远处就是煤场，附近的大路小路上都有煤渣，路边有不少卖菜和烤肉的小贩。

连个整齐点的菜场都没有。就这，海城成交第一的豪宅？

难道有钱人都瞎了，好像也不至于。

夏志琪装作购房者，亲自进售楼处和样板房看了下。

房型就像大多数台商那样，非常小家子气。门厅小，卧室也小，完全靠缩小面积来维系高单价。

最不能忍受的是连层高都偏矮，一股浓浓的屌丝味。等站到南阳台上眺望天际时，她发现这么贵的价也不是毫无道理，因为远处的江景实在太美了。

一条波光粼粼的江水映入眼帘，海城的地标性电视塔看得很清楚。

江河湖海是最难复制的背景，特别是在寸土寸金的市中心，很多大城市都以此背景为佳。

她在浦江汇样板房的阳台来来回回地走，主要是看周边环境。

不远处的那条江，沿岸那是相当长，这就意味着江景绝不可能仅有这栋房能瞧得到。

她顿时有了主意。

夏志琪又开始利用双休日在附近扫房，没想到真被她遇到了一个位置绝佳的江景新盘“凯利天地”，每平米单价9000/m，差不多是“浦江汇”的五分之三！

两者仅隔着一条街，几乎在同一个纬度线上。

无论是地段还是景观，以及小区环境、周围配套，“凯利天地”和“浦江汇”相比绝不逊色。性价比那是相当高。

关键是从楼房朝江面上看，目之所及都是历史遗留保护建筑，这种楼不会被拆。

所以未来不大可能再出现新楼遮挡“凯利天地”的视野，江景房的优势能一直维持。

今天买入的时候，它的价格远不如“浦江汇”，夏志琪有坚定的信心，3年、5年以后，局面肯定会改。

时间是有点长，不过投资地产就是用时间换取利润嘛。

她当即决定刷卡买下，看着门可罗雀的售楼处，她好奇地问：“你们怎么都不做广告？也不找代理商宣传呢？”

售楼经理说：“买完拉到，老板也没想到做品牌、搞口碑什么的，毕竟我们主业不是这个。”

她又问：“你们还有其它项目吗？”

售楼经理摇头道：“地产行业的水太深，银行和政府没人脉的话非常难。”

大概是夏志琪付款太爽快了，他很愿意和她多聊几句。

售楼经理指着对面的街说：“看到那里了吗？开发商就是海城本地人，一口气拿了三块地，银行贷款利率也很低。我们哪里比得过？还是老老实实开厂吧。”

他想了下，有点不吐不快的意思，又说：“我老板还说，做地产商就像当妓女，钱来得太快，习惯了以后根本很难改行。”

因为别的钱它来得慢啊，开个工厂、开个饭店，盈利周期相当长。卖房子绝对比这快多了。

夏志琪回家后，把她今天的经历写成电子文档，兴致勃勃发到了房产论坛上。

哪知道，没人信。

那时候专业地产论坛太少，大家宁可相信纸质媒体上的话。

偶尔有人来看帖子，还质问说：“谁知道发帖的是不是托？”

夏志琪又和下属们分享这次捡漏经历，大家多半也都是礼貌地笑道：“老板钱多，老板买那儿不是买呢？”

完了，她又成孤家寡人了，那种兴奋无人分享的失落感，颇有些恼人。

其间冯甜甜为了产证的事情找过她几次，她都有些意兴阑珊，最后还是财务主管帮她取回了产证。

算了，别人怎么想无所谓，无敌就是寂寞嘛。

她做了个计划，打算在今后几乎一年的时间内，逐步将尽可能多的钱全部都换成砖头。

第一步是股市上的资金，股票慢慢减仓，炒股需要盯盘，她没那么多精力。

第二步是银行定存转成活期。

第三步是一些放出去的投资要收回，比如和朋友合伙的小本生意。

第四步是手里的一些外汇，也要换成本币。

除了一些生活和生意上的流动资金，她需要手里95%的资产都是房子。

在楼市起飞的前夜，她要全仓、满仓、重仓！

唯一可惜的是，千禧年的整体大环境，“金融配套”水平远远不如20多年后。在当年，几乎只有“按揭”贷款这一种方式能够借力。

很多眼花缭乱的金融手法，当时都不存在。

四月的某天，何倩倩打她的电话道：“夏，你看我要不要买一套‘浦江汇’？我好多熟人都去买了。”

夏志琪道：“击鼓传花，你要有把握它最后不落到你手里，就赶紧去买。”

何倩倩半信半疑地说：“算了，我还是别凑这个热闹，有没有别的推荐？”

夏志琪道：“那你得亲自去看，眼见为实。”

何倩倩想了下：“要不这样，智华近期正好在回海城渡春假，让这小子和你一起看？”

叶智华回国了？

夏志琪算了下，这家伙应该已经读大学了，大一，应该还是个毛头小伙。

谈到儿子，何倩倩像所有的母亲那样，骄傲之情溢于言表：“他去年考上常青藤，在美国读BP算法，就是训练神经网络的核心技术。这次春节他都没回，和朋友去非洲玩了，现在总算肯回来陪老妈了。”

一个玩心很重的少爷，不知道能否理解她对楼市的精密解读。

算了，就当带孩子玩好了。